Vente maison Bonnat - Achat maison Bonnat 223.650€ [35688219]

Exclusivité  Surface habitable : 65 m2 + 162 m2
Chambres : 5 + 2
Terrain : 30 642 m2

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété, sans voisin proche, et à seulement 5 mn en voiture de Bonnat, ou vous pourrez trouver tous commerces et services.
Elle est entourée par plus de 3 ha de terres, et accessible par un chemin carrossable.
La propriété est constituée de 2 habitations, (chacune possède son propre compteur d'eau et d'électricité), une maison de Maître et une maison plus modeste, avec garage/étables attenant.
La maison de Maître est habitable de plain-pied si souhaité.
Les fenêtres sont à double vitrage, elle possède un chauffage central au fioul.
Elle comprend :
Un beau hall d'entrée de 19 m2, avec l'escalier qui mène à l'étage.
Une cuisine de 14 m2, un salon/salle à manger de 36 m2, avec un très beau sol parquet, une cheminée, un dégagement, et une salle d'eau avec wc, puis une chambre de 16 m2.
A l'étage, 4 chambres. Une chambre de 14 m2 avec un grand dressing de 6 m2, et 3 chambres de 16 m2, dont une avec lavabo. Une salle d'eau avec wc. Une autre salle d'eau.
Grenier au-dessus, et cave sous partie de la maison.
La seconde habitation ne possède pas de chauffage, et les fenêtres sont anciennes à simple vitrage. Elle comprend :
Une cuisine/salle à manger de 19 m2, carrelée, avec une cheminée.
Un couloir. Un wc. A l'étage, une salle d'eau avec wc, 2 chambres de 12 et 21 m2.
Anciennes traces de fuites, mais elles ont été réparées. Le plafond n'a pas été refait.
A l'extérieur, un garage de 31 m2, et au-dessus, une chambre d'appoint à terminer de 29 m2.
Une grange étable de 24 m2.
Un hangar sur le terrain.
Le terrain se situe tout autour des habitations. Il est constitué en majorité de prés, et d'un peu de bois.
Au coeur du Pays des 3 Lacs, avec loisirs à proximité : canoé Kayak, baignade, tennis, équitation, randonnées, cyclisme, ou simplement … farniente !
A Bonnat, vous trouverez 2 boulangeries, banque, pharmacie, maison médicale, supermarché, écoles et collège.
La gare SNCF de La Souterraine (ligne direct Paris) se trouve à 40 mn.
Mon conseil : si vous êtes intéressé, venez vite visiter.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5250.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E