Vente maison Bondoufle - Achat maison Bondoufle 315.000€ [35899762]

Exclusivité  Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE CAUSE SUCCESSION - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les COCCINELLES' - SOLIDE MAISON de PLAIN-PIED de 5 pièces principales (99 m² habitable - 121 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage de 23 m² + mezzanine), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 524 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

GRANDE entrée avec placard aménagé, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 13 m² OUVERTE sur un GRAND salon-séjour de 32 m² habitable, 3 chambres toutes avec placard aménagé (10,11 et 13 m² habitable), salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, salle d'eau carrelée et équipée, WC suspendu, GRAND garage de 23 m² + mezzanine, GRANDE terrasse carrelée de 45 m² côté jardin clos avec store banne électrique, GRANDE terrasse carrelée devant la maison de 45 m² avec possibilité de garer 4 voitures, abri de jardin en dur.
Grenier pour rangements.

Ses ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec 4 pieux sous la dalle
- Fenêtres + baie vitrée en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée 5 points récente
- Porte de garage isolante et électrique
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière bien entretenue
- Radiateurs récents en aluminiums
- VMC automatique dans les pièces d'eau
- Climatisation dans le salon-séjour
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Nord / Est)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155078)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E