Vente maison Bondoufle - Achat maison Bondoufle 399.000€ [35835636]

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : BONDOUFLE (91070) - 'Le quartier de la FORGE' - SOLIDE MAISON de maçon INDIVIDUELLE et lumineuse de 6 PIÈCES PRINCIPALES (120 m² habitable - 194 m² de surface au sol - 314 m² de surface utile - 4 chambres - SOUS-SOL TOTAL de 110 m² - garage 3 voitures), sur un BEAU terrain clos de 587 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Sud-Ouest), idéalement située au CALME dans une impasse et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée, GRAND salon-séjour carrelé de 32 m² avec cheminée insert donnant sur 1 véranda d'environ 10 m², GRANDE cuisine aménagée et équipé d'environ 13 m² avec accès sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, salle d'eau carrelée et équipée avec fenêtre, WC avec lave-mains, dégagement avec placard.

À l'étage : palier, 1 chambre de 13 m² habitable (16 m² au sol) avec des placards aménagés, salle d'eau + WC, grand grenier aménageable pour futur agrandissement et / ou rangements d'environ 60 m² habitable.

Le SOUS-SOL TOTAL de 110 m² est composé d'un garage pour 3 voitures et de 2 pièces supplémentaires isolées.

Ses ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire + charpente traditionnelle
- Excellente isolation (briques en terre cuite)
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques sur les 3 chambres au RDC
- Porte de garage isolante et électrique
- Ballon d'eau chaude récent
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Sud / Sud-Ouest)
- Assainissement individuel conforme

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30092998)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B