Vente maison Bondoufle - Achat maison Bondoufle 313.000€ [35779320]

Exclusivité  Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 7 PIÈCES PRINCIPALES (148 m² habitable - 184 m² de surface au sol - 4 chambres + 1 bureau - garage), sur un BEAU terrain clos de 360 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée, GRAND salon-séjour carrelé de 32 m², cuisine aménagée avec la possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, bureau avec accès à l'étage, salle d'eau équipée avec fenêtre, WC, dégagement avec placard, garage de 17 m².

À l'étage : palier, 2 GRANDES chambres de 23 et 26 m² habitable (32 et 36 m² au sol), salle d'eau + WC avec fenêtre.

Ses ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Excellente isolation
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques dans le salon-séjour
- Porte de garage changée
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Ouest)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043680)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D