Vente maison Bondoufle - Achat maison Bondoufle 249.000€ [35333338]

Exclusivité  Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 4 PIÈCES PRINCIPALES (84 m² de surface habitable - 99 m² de surface au sol - 3 chambres) sur BEAU et GRAND TERRAIN clos de 149 m², SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

GRANDE entrée + WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée (four électrique encastré, plaque 4 feux gaz, lave-vaisselle et hotte) avec passe plats sur le salon-séjour et donnant sur la terrasse + GRAND jardin clos arboré SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), un garage pour rangements et motos + 2 places de parking devant la maison et parking à proximité.

À l'étage : GRAND dégagement avec GRANDS placards, 3 chambres (9,12 et 13 m² de surface habitable) dont 1 avec 1 dressing aménagé, une salle de bains équipée et carrelée + WC avec porte fenêtre.

Ses ATOUTS:
- Solide construction
- Toit terrasse refait en 2006
- Chauffage POMPE à CHALEUR + climatisation de marque DAIKIN + ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE (200 litres) de marque CHAFFOTEAUX
- Porte d'entrée changée 5 points
- Portes-fenêtres en double vitrage + volets électriques à l'étage
- VMC automatique
- 2 WC à chaque étage
- Assainissement individuel conforme
- Fibre optique installée
- Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29117419)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B