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Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale

Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 1200 m² de bâtis.

Caractéristiques et Aménagements
- Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises.
- Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire.
- Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés.
- Anciennes Écuries : Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine.
- Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif.

Extérieurs
- Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales.
- Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison.
- Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur.
- Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité.

Potentiel et Opportunités
Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux.

Il est idéal pour divers projets :
- Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux.
- Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée.
- OEnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations.
- Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception.
- Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible.

Emplacement
- Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse du Gard et de l'Ardèche.
- Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures.

Un Lieu Unique
Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur.

Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29125109)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D