Vente maison Bollene - Achat maison Bollene 349.000€ [35706764]

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : BOLLENE - MAISON NEUVE A VENDRE - 138 m² HABITABLES, 172 m² DE SOUS-SOL AVEC GARAGE, SUR UN TERRAIN PISCINABLE d'environ 1052 m² !

Découvrez cette maison neuve et jamais habitée construite en 2023 idéale pour ceux qui recherchent à la fois modernité, confort, économie énergétique et potentiel.

Caractéristiques :
oSurface habitable : 138 m²
oSous-sol : 172 m², parfait pour un garage, atelier, espace de rangement, salle de jeux, cave à vin, local technique, pool house !
oTerrain : 1052 m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en galandage, une grande baie fixe, et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Prestations haut de gamme :
oClassification énergétique : AA, ce qui en fait une maison très économique !
oSystème de chauffage : climatisation gainable réversible, avec un chauffe-eau thermodynamique.
oVolets roulants électriques, pilotables via la domotique.
oMenuiseries : en aluminium pour une isolation optimale.
oCuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie !
oTerrasse (35 m²), offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Distribution des pièces :
oSalon / séjour 66 m².
o3 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
o1 dressing ou 1 bureau de 7 m².
o1 salle de bain de 8 m², équipée d'une baignoire d'angle.
o2 WC indépendants.
o1 garage avec sous-sol 172 m².

Emplacement idéal :
Cette maison est située à 5 minutes du centre-ville, proche des écoles, des équipements sportifs et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.

État :
oIntérieur : impeccable, aucun travaux à prévoir !
oExtérieur : des finitions sont encore à réaliser, notamment les aménagements extérieurs et la clôture.

Cette maison représente une opportunité rare de vous installer dans une construction récente, où vous pourrez personnaliser les espaces extérieurs à votre goût !

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel unique et découvrir tous ses atouts !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961194)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A