Iad France - Yoann Blestel vous propose : Disponible 7j / 7, Yoann Blestel vous propose en exclusivité :
Cette belle maison indépendante de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'arbres fruitiers. Idéalement située dans le quartier prisé du Bois-Clary, à deux pas de la forêt, des écoles et des transports, cette propriété offre des prestations complètes et soignées.
Elle comprend, au rez-de-jardin :
- Une entrée avec placard.
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
- Une cuisine d'été avec accès direct au jardin.
- Un WC séparé (possibilité d'aménager un studio pour enfants, ados ou invités).
- Un grand garage avec fosse pour les amateurs de mécanique, un atelier / établi
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Un bureau ou petite chambre.
- Une spacieuse pièce de vie salon / séjour avec cheminée à insert (diffusion de chaleur dans plusieurs pièces) et deux grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon.
- Une cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin.
- Un coin nuit comprenant : une chambre, une salle de bain équipée, un WC séparé
- Des rangements.
Prestations complémentaires :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
- Travaux récents réalisés :
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
- Remplacement des fenêtres et portes.
- Installation de climatisations réversibles.
- Un puits
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Blestel Yoann - EI (ID 10870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601779)
Prix: 400000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1679625
Agent immobilier: Yoann Blestel
Téléphone mobile: 06 74 58 38 59
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674583859
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