Vente maison Boisseuil - Achat maison Boisseuil 495.000€ [35556999]

Exclusivité  Véronique CHENIEUX conseillère immobilier Optimhome vous propose :

Cette maison exceptionnelle répartie sur deux périodes de construction. La première partie, édifiée au XIXe siècle, incarne caractère et authenticité, tandis que la seconde, réalisée en 1970, offre des prestations contemporaines harmonieuses.

D'une surface habitable de 326 m², cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux de 63 m², prolongé par une terrasse donnant sur la piscine, idéal pour des moments de convivialité. Un magnifique poêle à granulés rehausse le charme du séjour. La cuisine indépendante moderne et tout équipée s'étend sur 17 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle audio, de nombreux rangements et une bibliothèque. L’agencement a été soigneusement pensé avec divers dégagements menant à deux bureaux, deux salles d'eau, et une salle de bains.

Les 6 chambres, certaines atteignant 23 m², offrent des espaces de repos spacieux et lumineux, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Le sous-sol offre un espace généreux et peut accueillir 3 voitures.

L'extérieur comprend une dépendance pratique et une piscine parfaite pour profiter des journées estivales. L'ensemble se situe sur une vaste parcelle de 3 920 m², offrant calme et intimité. Un robot de jardin de la marque Husqvarna facilite l’entretien des espaces verts.

Caractéristiques supplémentaires :

Toiture en parfait état
Huisseries en double vitrage
Nombreux placards de rangements
Garage extérieur
Peintures intérieures récentes
Chauffage par poêle à granulés et fioul (chaudière Viesman récente)
Pisicine 5x12m avec son rideau immergé

AUCUNE RENOVATION EST A PREVOIR!!!

Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'une situation idéale avec tous les commerces de proximité seulement à 3 minutes ainsi que des écoles, crèche accessibles en quelques minutes. Le bus scolaire s'arrête devant la maison.
L'autoroute A20 n'est qu'à 3 minutes.
Ce bien d'exception allie des volumes généreux, des prestations de qualité, et un environnement paisible, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de commodités à proximité.

N'hésitez pas à venir la visiter, à très vite!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.chenieux (réf. 570096 )
Référence annonceur: 830039447897

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