Bienvenue dans cette commune appréciée de la CUA : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2010, nichée au coeur d'un cadre bucolique et paisible à 15 minutes du centre ville d'Arras.
Ce charmant pavillon, d'une surface habitable de 110 m², vous offre un séjour lumineux de 28 m², idéal pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. Avec ses 3 chambres spacieuses et confortables, son bureau chacun pourra trouver son espace de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.
L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un goût sûr. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. Profitez d'une exposition sud, qui inonde la maison de lumière naturelle et vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le terrain de 665 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui souhaitent s'amuser en plein air. Avec un stationnement intérieur et deux places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque journée commence par une vue apaisante sur la campagne et se termine par des soirées paisibles en famille.
Située à 15 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. A proximité une boulangerie et d'une alimentation générale pourront facilités le quotidien. Pour votre bien-être, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.37%
Prix hors honoraires: 229000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1268
Agent immobilier: la Ruche de l'Immobilier
Téléphone mobile: 0321712333
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 07/12/2024La Ruche De L'immobilier
47 rue St Aubert
62000 - Arras
Tel: 0321712333
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