Vente maison Bois Guillaume - Achat maison Bois Guillaume 599.000€ [35619826]

BARNEY & Associé vous présente sur la commune de Bois-Guillaume, quartier Rue Herbeuse, une maison milieu XIXe entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité du centre.

Résumé : 190m² au sol, 160m² habitables, terrain 714m², jardin 600m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 places de stationnement, DPE C, exposition traversant Est-Ouest.

Vous constaterez d'abord que cette maison a gardé le charme de l'ancien avec ses matériaux et caractéristiques nobles : briques, tomettes, poutres apparentes, escalier ancien, boiseries et hauteur sous-plafond, mais elle offre aussi des volumes modernes avec une grande salle à manger, un beau séjour et une cuisine indépendante fonctionnelle.

Dans les deux étages on retrouvera ensuite quatre belles chambres et deux salles d'eau au goût du jour.

Le jardin plat de 600 m² et sa grande terrasse tournée vers l'Ouest vous accompagneront pour vos moments de détente ou de jeux.

Côté stationnement, vous pourrez garer deux véhicules aisément.

Les lignes 10, 20, F1 et F8 sont à proximité avec un premier arrêt de bus se situant à 3 minutes à pied.

Contactez-nous au O2 35 02 28 17 pour toute demande d'information ou de visite !

Bien présenté par Julien SINKA, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C