Vente maison Bois Guillaume - Achat maison Bois Guillaume 749.000€ [35234102]

BARNEY & Associé vous présente cette belle contemporaine, secteur Chemin de Clères à Bois-Guillaume. Vidéo disponible sur nos réseaux sociaux.

Résumé : 200m² habitables, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, terrain 750m², 1 cave, 1 garage, 3 places de parking, exposition sud-est, DPE C/C, pas de vis-à-vis, vue collines.

Cette maison aux prestations soignées saura d'abord satisfaire les plus connectés d'entre vous avec sa domotique : portail, garage, pergola, velux, lumières extérieures, système Hi-Fi et Home Cinema, tous connectés à votre portable.

Pour répondre à vos attentes en termes d'espace et de confort vous trouverez au rez-de-chaussée trois chambres, une salle de bains, une salle de douches avec sauna, une buanderie et l'accès garage.
Montez quelques marches pour profiter du grand salon salle à manger cuisine (américaine) de près de 50m², ouvert sur une terrasse de 20m² pouvant être couverte. Sur le même niveau on retrouve une suite parentale avec dressing et un accès à la terrasse, à l'abri des regards.
Enfin, pour travailler au calme, un bureau et une dernière chambre avec son accès à la terrasse.

Selon l'humeur vous pourrez vous détendre au coin du feu de la cheminée du salon, ou dans le jacuzzi au milieu d'un jardin paysagé à la japonaise.

Côté commodités et idéalement située à proximité des grands axes, rejoignez le centre en voiture en cinq minutes ou par les transports avec les lignes de bus 11 et 10. Vous trouverez un supermarché à dix minutes à pied et une boulangerie à cinq.

Autres : Chaudière gaz, chauffage au sol, stores électriques, double vitrage alu, robot tondeuse. Jacuzzi, pergola et velux sous garanties.

Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C