Vente maison Bois Colombes - Achat maison Bois Colombes 315.000€ [35619041]

Exclusivité  Iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Charmante Maison de Ville à Bois-Colombes, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à 5 minutes de la gare et des commerces.

Construite en 1930, cette maison lumineuse en très bon état, propose 50 m² répartis sur 4 niveaux, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous entrez en montant quelques marches pour découvrir la salle à manger conviviale et des WC indépendants avec lave-mains.
En souplex vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace de rangement.
Au 1er étage se situe une chambre lumineuse avec rangements et une salle d'eau moderne avec WC.
Au 2ème étage vous accéderez à une deuxième chambre, pouvant servir de salon télé avec un coin bureau.

EQUIPEMENTS : fenêtres double vitrage avec isolation phonique, volets persiennes, chauffage au gaz avec radiateurs plats récents, chaudière ELM Leblanc datant de 2018, fibre optique, tout à l'égout, salle d'eau entièrement refaite en 2023, peinture de l'escalier refaite en 2023, toiture rénovée et isolée en 2022 avec tuiles en ardoises et gouttières en zinc, mur sud-est isolé par l'extérieur en 2018.

SECTEUR : Située dans le quartier recherché Jean Mermoz de Bois-Colombes, vous pourrez profiter d'une vie de quartier animée et conviviale avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, son marché etc. et sa gare située à 5 minutes à pied (ligne J direction Saint Lazare en 12 minutes).

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement sûr et un projet clé en main pour les acheteurs soucieux de la tranquillité et du charme des maisons de ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !

Taxe foncière : 491¤ en 2024

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889182)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D