Vente maison Bogny Sur Meuse - Achat maison Bogny Sur Meuse 139.000€

Exclusivité  Iad France - Alicia Routa (06 70 59 13 53) vous propose : Venez découvrir une maison familiale au charme incontestable, offrant de belles prestations au coeur du quartier de Château-Regnault, à Bogny-sur-Meuse, en contrebas des 4 fils Aymon. 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, un grand jardin et une terrasse.

Un cadre de vie agréable et calme à 15 kms de Charleville-Mézières.

Ce petit paradis de 117 m² environ niché à l'orée des bois, vous séduira par son charme singulier.
Construite sur un rez-de-chaussée aménagé en buanderie avec sa cave, vous ouvrirez la porte sur le premier étage pour y trouver une pièce de vie ouverte exceptionnellement lumineuse. Tout en enfilade sur pas moins de 50 m² environ. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Au deuxième étage, une suite parentale de 24 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre d'enfant de 12 m² environ.

Enfin au dernier niveau, vous trouverez une grande pièce de 20 m² environ sous pente offrant toutes les possibilités d'aménagement qu'il vous plaira.

L'ensemble a été rénové avec goût et il n'y a aucun travaux à prévoir à l'intérieur. L'extérieur demande un rafraîchissement. Pas de garage, possibilité de stationnement dans la rue.

Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC avec doubles vitrages, une chaudière à granulés de 2021 et un toit en tuiles.

Et si 2024 était l'année du changement ? Venez écrire votre histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29295315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A