Vente maison Boen - Achat maison Boen 140.000€ [35539640]

42130 LEIGNEUX - CENTRE VILLAGE - 95 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous présentent cette charmante maison située à Leigneux. Idéalement localisée dans un quartier paisible, cette propriété pleine de cachet saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À L'INTÉRIEUR :
Au RDC :
Un hall d'entrée de 5m²
Une pièce de vie de 22 m²
Une salle de bain de 4.29 m²
Une chambre de 14.83 m²
Un petit espace de 2.5m² sous lequel se trouve une cave enterrée avec un puits (pompe de relevage)

L'escalier central dessert ensuite le 1er étage où se trouve :
Un séjour de 24m²
Une cuisine de 13m²
Une chambre de 10m²
Un WC séparé de 1.70m²

L'escalier mène ensuite au comble isolé avec de la laine de roche soufflée.

À L'EXTÉRIEUR :
Le jardin arboré à l'arrière de la maison offre un véritable havre de paix.
Une cour gravillonnée permet d'accéder aux dépendances qui apportent un espace supplémentaire d'environ 75m²
Un garage de 44m² avec une sous-pente idéale pour du stockage
Une pièce indépendante de 14m²
Un espace chaufferie de 6.5m²
On y trouve également une cave enterrée de 4m²

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Construction avant 1900 en matériau de pisé/sous bassement pierre
- Toiture en tuile artisanale
- Quartier calme et paisible
- Chaudière gaz 2018
- Huisseries en bois (survitrage ou simple vitrage)
- Fibre
- Assainissement tout à l'égout
- Branchement gaz de ville
- Conduits de cheminée existants
- Compteur Linky
- Plafond à la française
- Hauteur sous plafond 2m96
- DPE F

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Leigneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165350

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