Vente maison Boe - Achat maison Boe 240.000€ [35817369]

A vendre : Charmante maison sur 2 niveaux plus combles aménageables, terrasses et garage. Découvrez cette magnifique maison sur 2 niveaux d'une superficie généreuse de 133m2, située dans un quartier paisible. Au RDC, vous serez accueilli par un spacieux séjour, une buanderie pratique, une cuisine moderne, un bureau fonctionnel, une salle de jeux idéale pour divertir la famille et les amis ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodités. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres lumineuses et confortables, accompagnées de deux salles de bain dont une avec douche et baignoire et d'un WC supplémentaire pour votre confort et celui de vos proches. Les combles aménageables de 55m2 offrent un potentiel considérable pour créer votre propre espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, profitez d'un jardin avec ses deux terrasses ben exposées, parfait pour les moments de détente et soirées entre amis en plein air. De plus, un garage pratique et plusieurs places de parking à l'extérieur assurent un stationnement facile pour vous et vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison aussi complète et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du DPE : 7/03/2024 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2290 EUR. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B