Vente maison Boe - Achat maison Boe 254.000€

Exclusivité  C'est au coeur de Boé Couronne, dans un secteur résidentiel au calme à seulement 3 minutes en voiture du centre commercial d'Ogreen , que nous vous proposons cette charmante maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises .
En effet, son aspect impeccable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur saura séduire les familles en quête de tranquillité et de sérénité avec ses transports en commun accessibles à pied, ses commodités ou encore l'accès rapide à l'autoroute par la rocade .
Une entrée avec placards vous accueillera dans son salon/séjour lumineux de 38m2 avec vue sur le jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée possède également un accès jardin. Vous pourrez ensuite accéder à la buanderie et au garage, ainsi qu'à l'atelier.
Côté nuit, un couloir qui dessert la salle d'eau, élégamment rénovée dernièrement et mise aux normes PMR avec sa douche à l'italienne et une double vasque, un wc , et 3 chambres équipées de dressings et de climatisation .
Une extension de 40m2 fait récemment (actuellement buanderie + atelier) optimisera la configuration de cette maison en vous permettant d'y créer à votre guise une chambre supplémentaire, un bureau , une pièce de travail ou encore une salle de jeux pour les enfants .
Un garage de 20 m2 avec porte électrique vous permettra enfin de sécuriser vos véhicules.
Côté extérieur, le jardin entièrement clos, très entretenu, sans aucun vis-à-vis et piscinable avec son abri jardin saura finir de vous convaincre d'accueillir prochainement des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les prestations telles que le PVC double vitrage, ses deux compteurs électriques neufs ( mars 2024) , son isolation par les combles , les volets roulants électriques ou encore sa climatisation réversible sont autant de points forts rassurants pour un acquéreur à l'abri des mauvaises surprises .
Ne tardez pas, produit rare dans le secteur. Aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B