Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin.
La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier.
Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d’explorer de nombreuses options d’aménagement.
Un espace attenant de plus de 60 m², doté d’une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation unique.
Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d’un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l’année, même lors des chaudes après-midis d'été.
Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 )
Prix: 245000€
Prix hors honoraires: 245000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 81767476500018
Référence annonceur: 830034545781
Numéro de mandat: 570082
Agent immobilier: Madame Laurence CORDOBA
Téléphone mobile: 07 67 68 53 54
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 18/09/2024OPTIMHOME
44 Grand Rue
47270 - La Sauvetat De Saveres
Tel: 07 67 68 53 54 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43
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