Vente maison Boe - Achat maison Boe 245.000€ [35563174]

Maison à vendre Boe, T4, 4 pièces, 162 m², terrain de 1490 m²

Boe (47550)

245.000 €
annonce vente maison boe 47550
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Descriptif de l'annonce

Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin.
La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier.
Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d’explorer de nombreuses options d’aménagement.

Un espace attenant de plus de 60 m², doté d’une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation unique.

Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d’un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l’année, même lors des chaudes après-midis d'été.

Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 )

Prix: 245000€
Prix hors honoraires: 245000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81767476500018
Référence annonceur: 830034545781
Numéro de mandat: 570082
Agent immobilier: Madame Laurence CORDOBA
Téléphone mobile: 07 67 68 53 54
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 162 m²
  • Surface du terrain: 1490 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 18/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
44 Grand Rue
47270 - La Sauvetat De Saveres
Tel: 07 67 68 53 54 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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