Vente maison Blanzat - Achat maison Blanzat 262.000€

Exclusivité  BELLE OPPORTUNITE !!
MAISON INDIVIDUELLE AVEC UN APPARTEMENT INDEPENDANT AU RDC ET TERRAIN PLAT
Venez découvrir cette maison de 1974 de 6 pièces de 179 m² à Blanzat (63112). Elle donne sur un jardin et est exposée sud-ouest. Elle est composée de deux appartements ; au rdc, un appartement de plain-pied de 74 m2 avec entrée, cellier, cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc.

A l'étage, un appartement de 105 m2 composé d'une entrée, cuisine équipée, cellier, séjour avec balcon, 3 chambres (dont une en rdc), salle de bains, wc. Un chauffage électrique est présent dans la maison. Une terrasse, un balcon plein sud (vue Puy de Dôme) et un jardin offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 671 m². Cette maison dispose également d'une cave, d'un garage de 24 M2 avec porte automatique, portail automatique avec visiophone.
Nombreuses possibilités: Investissement locatif, profession libérale, loger deux familles...).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B