Vente maison Blanzaguet St Cybard - Achat maison Blanzaguet St Cybard 125.000€ [35606295]

Exclusivité  Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * EN EXCLUSIVITE BOISNE LA TUDE Maison 95 m² environ - 5 pièces + dépendances. À seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 33 m², une cuisine ouverte de 23 m², une salle de bain avec WC de 8 m² ainsi qu'un cellier de 2 m². À l'étage un palier dessert deux chambres (19 / 11 m²). La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, fibre ok, assainissement individuel conforme. Possibilité d'aménager 32 m² dans les combles.
Une terrasse, un auvent ainsi qu'une dépendance viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle clôturée de 615 m². À découvrir très rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876125)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B