Vente maison Bitry - Achat maison Bitry 75.000€ [36116133]

Descriptif de l'annonce

Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de nature et loin du tumulte de la ville ? Cette longère de caractère située dans un hameau paisible est faite pour vous !
Située dans un hameau calme et verdoyant à 20min de COSNE, 50min de NEVERS et 2h10 de PARIS, cet ensemble immobilier est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien atypique et authentique, dans un cadre paisible.
Ce bien unique offre :
- Une longère authentique et pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves !
- Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
- Un hameau convivial et accueillant, où vous vous sentirez rapidement chez vous.
- Un terrain clos sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.
- Une dépendance aménageable en studio, parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle.
Cet ensemble se compose comme ceci :
Maison principale :

Rdc :

- Une cuisine équipée (18,9m2).
- Un salon/salle à manger (36,5m2) avec poutres apparentes.
- Une salle d'eau avec WC sanibroyeur, douche et lavabo (6,7m2).
- Une chambre (11,1m2).
- Une buanderie/cellier (6,7m2).
- Un WC avec lave main (1,6m2)
- Un local chaufferie attenant (4,6m2) avec chaudière fioul et cuve.
- Un atelier/chaufferie attenant (35,7) avec chaudière à granulés et escalier d'accès au premier grenier aménageable.

1er étage :

- Un grenier aménageable au-dessus de l'atelier (31,6m2).
- Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation (56,4m2) avec escalier d'accès par l'extérieur.

Extérieur :

- Un cabanon non attenant (13,1m2).

Dépendance aménageable en studio non attenante :

- Une pièce de vie (15m2) avec poutres apparentes et mezzanine au-dessus (10m2).
- Une salle d'eau avec douche et lavabo (4,2m2).


Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 234EUR.
- 2 Greniers aménageables.
- DPE en E.
- Terrain clos sans vis-à-vis.
- Chauffage central mixte fioul et/ou granulés.
- Menuiseries double vitrage pvc.

Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 75000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 70500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 73134
Téléphone mobile : 0647721765
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2