Vente maison Bihorel - Achat maison Bihorel 985.000€ [35519795]

BARNEY et Associé vous présente une maison de caractère avec une vue spectaculaire sur Rouen, au calme et à cinq minutes à pied de la place de l'église de Bihorel.

Résumé : 305m² habitables, 1550m² de terrain, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, garage double, terrasse de 50m², exposition Sud-Ouest, vue panoramique sur Rouen, DPE D.

Cette maison pleine de charme ne laissera personne indifférent devant sa taille et les espaces qu'elle a à offrir : un séjour lumineux avec insert donnant sur une terrasse, accolé à un salon TV / bureau et une salle à manger avec cheminée pour un total de 75m² de pièces de vie.

Dans la continuité vous trouverez une grande cuisine de 35m² ouverte sur un espace repas et une terrasse. De nombreux rangements y sont présents : double cellier, lingerie, cave... Au centre : WC, placard puis un palier habillé de carreaux de ciment et d'un bel escalier qui vous mènera dans les étages.

Dans les étages : un nouveau palier desservira WC, suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains et douches), quatre autres chambres et deux salles de douches.

Pour le stockage vous trouverez une cave supplémentaire en rez-de-jardin avec une partie atelier et un garage double. Le terrain arboré de 1550m² est piscinable (permis autorisé) et sans-vis-à-vis, il possède également plusieurs accès...

Autres : double vitrage (alu et PVC), volets bois, chaudière gaz à condensation Saunier Duval.
Nombreux travaux et rénovations ces huit dernières années : insert, parquets, carrelages, toiture zinc, douche, chaudière, isolation extérieure au nord.

Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D