Vente maison Bignoux - Achat maison Bignoux 215.000€ [35763103]

Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : À Bignoux, maison traditionnelle poitevine à rénover : 3 chambres - 1 cuisine - 1 chaufferie - 1 salle à manger - 1 salon - 1 wc - 2 sde - 2 greniers à aménager - 1 cave - 1 atelier - 1 garage - sur une parcelle de 1 600 m².
À proximité immédiate des services et commerces (écoles, médecins, épicerie, boulangerie, mairie, foret,. ) venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle poitevine en pierres à 10 minutes de Poitiers.
Cette propriété entretenue, mêlant à chaque étage : parquet, cheminées anciennes et pierres naturelles, est parfaite si vous recherchez du charme et de l'authenticité, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Cette maison propose :
- au rez-de chaussée un grand salon de 23 m² (actuellement aménagée en chambre), 1 grande salle à manger lumineuse de 23 m², une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, un wc séparé, une salle d'eau et une chaufferie.
À l'étage, 2 belles chambres de 23 m² chacune avec parquet et cheminée, et une deuxième salle d'eau.
Deux greniers sur plus de 70 m² vous permettent d'aménager des chambres complémentaires ou tout autre espace répondant à vos envies.
Des dépendances de plus de 90 m² complètent ce bien exceptionnel que vous pouvez aménager selon vos envies : atelier, espace professionnel, salle de sports, studio indépendant.
Côté extérieur : une grande cour ouverte sur le devant de la maison (possibilité de la clôturer), une belle parcelle piscinable et arborée de 1 600 m² avec terrasse et pelouse.
Côté technique : tout à l'égout - double vitrage - chauffage au fuel avec entretien régulier - DPE F.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315521)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F