Vente maison Biganos - Achat maison Biganos 464.000€ [35671155]

Maison à vendre Biganos, T5, 5 pièces, 117 m², terrain de 623 m²

Biganos (33380)

464.000 €
annonce vente maison biganos 33380
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette séduisante maison de plain-pied, construite en 2008, offrant une vie de famille idéale à Biganos, coeur vibrant du Bassin d'Arcachon. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison représente un choix respectueux de l'environnement sans compromettre le confort et le style.
Surface et Agencement :
La maison a une surface habitable généreuse de 117 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace accueillant doté de placards. Le séjour lumineux est le véritable coeur de la maison. Il est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée avec piscine, boulodrome et son gazebo en bambou promettant des moments de détente.
La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur le séjour, avec son arrière cuisine et ouvre sur l'arrirère de la maison.
Concernant la partie nuit celle-ci se compose d'une suite parentale avec placards, salle de bain et WC privatifs, offrant intimité et confort. À l'opposé, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour une famille.
Extérieur et Loisirs :
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'une paillote avec cuisine d'été pour vos moments de détente, d'un boulodrome pour les loisirs et d'une piscine (3,5 x 8 m) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Localisation :
Située dans un quartier résidentiel calme de Biganos, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des pôles économiques et de la gare, facilitant vos déplacements.
Prix :
Proposée à la vente au prix de 499 000 EUR (frais d'agence inclus), cette maison est une opportunité à saisir, Ne manquez pas cette occasion de vous offrir la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend à Biganos!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
www.immolami.com

Prix: 464000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.65%
Prix hors honoraires: 452000€
Disponibilité: 01/08/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 358
Agent immobilier: LE MOAL Pierre Henri
Téléphone mobile: 0637724162
Url tarifs publics: https://www.immolami.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
153
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 623 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 117 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 04/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Immolami Gujan-mestras
84B Lot Sotogrande
33470 - Gujan Mestras
Tel: 0637724162 / 0556549018


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