Vente maison Biganos - Achat maison Biganos 449.000€ [35946080]

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans la ville de BIganos à seulement 400 mètres de la forêt. Conçue par le constructeur IGC et bénéficiant de la garantie décennale, cette demeure allie modernité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine élégante et entièrement équipée.

La maison offre deux grandes suites parentales, pensée pour votre confort. Un wc supplémentaire à l'entrée ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnel, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur, complètent ce bien. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques viennent parfaire cet écrin de modernité.

Un garage de 25 m² laisse entrevoir de multiples possibilités : troisième suite parentale, espace pro ou locatif pour un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m², entièrement clos, dévoile un cadre harmonieux entre verdure et praticité. Une partie enrobée, menant du portail coulissant motorisé à l'entrée et au garage, assure un accès sécurisé. Une piscine bordée d'une terrasse vous invite à savourer des instants de détente inoubliables.

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort moderne, proximité de la nature et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour découvrir cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 43 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200694)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A