Vente maison Biarritz - Achat maison Biarritz 1.300.000€ [35641454]

Exclusivité  Au coeur de Saint Charles, pour un mode de vie tout à pied, jolie maison néo-basque avec jardin et deux belles terrasses. Organisée sur deux niveaux, elle offre une superficie de près de 110 m2 avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et son jardin arboré piscinable . L'étage est dédié à l'espace nuit disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau et ses toilettes et deux autres avec une salle d'eau indépendante.
Petit plus tout le grenier est aménagé en salle de jeux ou coin télévision pour les enfants. Un bien de charme avec les commerces, les plages et le golf à proximité.
Un permis de construire existe (purgé de tout recours) pour une extension et réhabilitation de la maison pour environ 40 m2 de plus.
Un sous-sol pouvant accueillir vélos et planches de surf vient compléter le tout.
Pour plus de renseignements et une visite merci de contacter Stéphanie au 06 09 99 60 70 ou sa@groom-immo.com
Estimation des coûts annuels : entre 1 870 EUR et 2 590 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Le bien est proposé à 1 300 000 EUR dont 38 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acqéreur.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F