Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface au sol totale de 235 m² (192 m² Habitable).
Se composant de la partie principale 192 m² + T2 attenant de 43 m² implantée sur un terrain d'environ 460 m².
Elle est située dans un quartier stratégique et à proximité de toutes les commodités :
- Commerces à moins de 5 min à pied
- Plage à moins de 8 min à pied
- Écoles à moins de 10 min à pied
- Centre-ville à moins de 15 min à pied
La partie principale de la maison se compose :
En RDC d'un sas d'entrée avec double placards, wc d'invité, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse, d'un double séjour (43 m²) exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains (douche/baignoire) avec wc et d'un dressing.
La maison offre des volumes généreux et une très bonne distribution dans son ensemble.
Côté T2 situé en RDJ, il se compose d'une entrée par une terrasse couverte sur séjour avec cuisine équipée (23 m²),
d'une chambre et d'une salle d'eau avec coin buanderie.
Le tout se complète de 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et beaucoup de rangement avec la mezzanine.
A noter qu'il est possible d'y stationner 4 véhicules sur les extérieurs.
Idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle.
- Construction de qualité
- Pas de travaux à prévoir
- Climatisation réversible + poêle à bois
- Ravalement et peinture intérieure fraîchement refaite
À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan.
Prix: 1180000€
Prix hors honoraires: 1129000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,52%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12034358076
Numéro de mandat: 26593
Agent immobilier: SELECTION OCEAN BIARRITZ
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 16/10/2024SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Biarritz (64200), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.