Vente maison Biard - Achat maison Biard 112.350€ [36087699]

Descriptif de l'annonce

Charmante maison rénovée à Biard – Opportunité à saisir !

Vous recherchez un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée en 2017 vous offre un cadre de vie cosy et agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Surface habitable : 43 m² sur deux niveaux – idéale pour un couple ou une personne seule.

Loyer actuel : 450€/mois, parfait pour un investissement locatif dès l'achat.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec des ouvertures en PVC double vitrage, exposée Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée.
WC indépendant pour plus de confort.
Un accès à une cave de plus de 5 m², parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
À l'étage :

Une chambre spacieuse.
Une grande salle de bains pour plus de confort.
Points forts :

Maison entièrement rénovée en 2017, aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ou vos futurs locataires !
Secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable.
Maison déjà louée offrant une rentabilité immédiate.
Vous hésitez encore ? Cette maison est une valeur sûre ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, elle coche toutes les cases.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 112350€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 105000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 73
Téléphone mobile : 0642141624
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf