Vente maison Beziers - Achat maison Beziers 260.000€ [36527725]

Descriptif de l'annonce

Située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, cette maison de 84 m² sur un terrain clôturé de 320 m² offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une famille.
Parfaitement entretenue et proche d'un petit centre commercial, cette charmante maison 3 faces bénéficie d'un accès facile et d'un potentiel d'aménagement, notamment pour une piscine, ou une mezzanine dans le garage par exemple.

Rez-de-chaussée : un garage de 17 m² en contrebas, avec volet roulant télécommandé neuf et une hauteur exploitable (mezzanine possible). Il est aussi accessible directement depuis l'intérieur, avec le couloir de l'entrée. Quelques marches conduisent à l'entrée, avec un hall desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (deux doubles portes fenêtres), prolongé par une terrasse avec une tonnelle, et l'accès au jardin. Un espace de rangement assez grand et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage : vous trouverez trois chambres avec chacune des rangements intégrés, une vue agréable, une jolie salle de bain, bien équipée (double vasques, chauffe serviette, miroir éclairant), et des WC indépendants.

Extérieur : un terrain de 320 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée (télécommandé), un abri robuste pour outils et matériel, et la possibilité d'installer une piscine. Un beau citronnier, des rosiers, et quelques arbres sont harmonieusement disposés dans le terrain, avec un espace jardin.

Équipements de confort : Climatisation réversible neuve dans toute la maison, volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant une maîtrise optimale du cadre de vie.

Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commodités (commerces, axes routiers), cette maison allie tranquillité, sécurité et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder : proposée dans un état impeccable, cette propriété séduit par son agencement, le cadre de vie, et ses perspectives d'aménagement.

Contactez-moi pour une visite, laissez-vous convaincre par son charme et son potentiel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30966856)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1441797
Agent immobilier: Philippe VIGNON
Téléphone mobile: 06 05 10 81 08
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr