Vente maison Beziers - Achat maison Beziers 180.000€ [35618860]

Exclusivité  Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Charmant pavillon 3 chambres jardinet et garage

Découvrons ce charmant pavillon de 86 m², situé dans une résidence sécurisée et fermée, au cOEur du quartier sud-ouest de Béziers. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, ce bien est libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités.

Caractéristiques du bien :
oSurface habitable : 86 m²
oTerrain : 150 m²
oJardinet : 35 m², facile d'entretien et agréable pour se détendre
oUn salon séjour lumineux donnant sur le jardinet
oUne cuisine indépendante
oChambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing à aménager et sa salle d'eau privative.
oUne salle de bain supplémentaire
oStationnement : place de parking devant la maison et un garage

Avantages majeurs:
oRésidence sécurisée : calme et bien entretenue avec de faibles charges.
oProximité des commodités : à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des services essentiels.
oAccès facile : proches des principaux axes routiers, idéal pour les déplacements.
oQuartier Béziers Ouest : résidentiel, calme, et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable.

Opportunité locative :
La maison était louée environ 700 ¤ / mois, ce pavillon représente un investissement locatif intéressant. Il est désormais libre de tout occupant, vous laissant le choix de vivre ou louer ce pavillon.
Contactez-moi pour convenir d'une visite.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 47.5 ¤ par mois (soit 570 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 570 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29888848)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A