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Hérault - Domaine de plus de 15 hectares- 200m2 habitable- installations équestres


Située à quelques minutes de la ville de Béziers et très facile d'accès, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette très belle propriété équestre de 15 hectares.
Implantés au coeur d'un environnement verdoyant, les lieux proposent des installations équestres récentes et complètes. S'adaptant à tout type de projet équestre, la propriété est composée d'un grand manège avec une piste 20x60m, d'une carrière CSO 40x55m et d'un grand rond d'Havrincourt. Présentant deux écuries pour un total de 12 boxes, les actuels propriétaires ont fait le choix de favoriser une vie à l'extérieur avec de nombreux paddocks avec abris sur les nombreux hectares proposés.
Côté habitation, un logement de fonction de 200 m2 en R+1 offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles d'eau. De construction très récentes, les intérieurs bénéficient de beaucoup de lumière et d'un agencement énergétique très économique.


Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, avec peu d'investissement à prévoir.

Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare à découvrir au plus vite !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Les installations complètes, permettent un lancement d'activité immédiat

- hangar agricole comprenant une écurie (100 m²) de 6 boxes dont 2 poulinières
- barns Cheval Liberté avec couloir intérieur, aire de pansage, sellerie avec casiers, 6 boxes 4x4m
- chalet sellerie (30 m² ) avec nombreux casiers propriétaires et terrasses
- silo à grain
- 10 parcs avec abris et différents parcs collectifs modulables
- parking clientèle

Entrainement
- carrière 40x55m, arrosée, drainée, sable Vallabrix, éclairée
- manège 20x60m, arrosé, sol en fibre textile, éclairé, (hangar photovoltaïque avec appenti)
- rond d'Havrincourt, arrosé, stabilisé, sable et copeaux plastiques
- cross d'entrainement
- nombreuses possibilités de balades

LE LOGEMENT

La propriété présente un appartement de fonction situé à l'intérieur du hangar principal.
L'ensemble présente 200 m² environ en R+1, répartis ainsi :

Rdc

- sas d'entrée
- pièce de vie avec espace cuisine équipée et ilot central, coin salon, triple exposition
- bureau / chambre
- salle d'eau avec receveur, vasque, et wc en bati support

Etage

- 4 chambres avec rangements et dressing
- salle de bain, vasque, sèche serviette et wc en bati support
- annexes .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A