Vente maison Beynac Et Cazenac - Achat maison Beynac Et Cazenac 193.800€ [35285468]

Coralie Spriet vous présente cette belle maison de garde barrière en pierre de 141 m² et ses 4 chambres sur 3 niveaux, avec jardin clos sur terrain de 1483 m², proche de tous commerces, collège et écoles, aux portes de Saint-Cyprien et à deux pas de la Dordogne pour de merveilleuses promenades bucoliques.
En rez-de-jardin, accédez aux 2 chambres de 10 m², refaites à neuf, avec placard ou dressing intégrés, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et une vasque. Son entrée indépendante peut favoriser un projet locatif ou touristique. Vous trouverez également une cave de 13 m², une terrasse couverte avec accès parking et une buanderie de 19 m² en rez-de jardin.
À l'étage, avec un autre accès indépendant, vous trouverez l'espace de vie avec une magnifique véranda en bois et pierre apparente, inspiration chalet, avec 3 baies vitrées et ventilateur, exposée Sud / Est; une cuisine moderne et équipée de 27 m² avec espace repas, une salle d'eau (5 m²) avec douche et double vasques, un salon en pierre apparente de 17 m² avec cheminée et insert à bois, une entrée, un bureau en pierre apparentes de 12 m², et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez 2 belles chambres climatisées de 17 m² et 10 m² avec pierres apparentes et un WC séparé. Le jardin clos de plus de 1300 m² dispose d'un abris de jardin en bois de 7 m² avec eau, une piscine hors sol de 6x3 remplie par eau de source, et un murier pour se relaxer à l'ombre. Menuiserie bois, double vitrage, chauffage gaz (cuve semi-enterrée), fosse septique. Puisard. Idéal famille ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 800 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie SPRIET, Tél. : 06 72 71 52 53, E-mail : coralie.spriet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29306229)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E