Vente maison Beuvron En Auge - Achat maison Beuvron En Auge 678.000€

Propriété sur 5 hectares Située à seulement 15 minutes de Cabourg et à 8 km de Dozulé. Cette charmante maison à colombages de 80 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre avec accès extérieur, ainsi que d’une buanderie et d’un local technique pour la piscine, accessibles depuis l'extérieur. À l’étage, un grand palier aménagé de plus de 12 m² dessert un bureau et une chambre en enfilade. Un CU pré-opérationnel a été accepté pour un agrandissement de la maison, permettant ainsi de futurs aménagements. Le jardin arboré qui entoure la maison est agrémenté d’arbres fruitiers et d’une mare. Un atelier se trouve à l'arrière de la maison. Deux entrées distinctes facilitent l'accès à la propriété : une pour la partie habitation et une autre dédiée à la partie équestre. Côté cheval, la propriété est parfaitement équipée avec une carrière en sable de 16x37 m, deux boxes de 6x4 m, un box de 3,5x4 m, ainsi qu’une sellerie, le tout sous un bâtiment de stockage de 220 m². Une stabulation avec râtelier et des paddocks complètent les installations. Le calme absolu et l’absence de vis-à-vis en font un lieu privilégié. De plus, la proximité immédiate des grandes zones de concours (Notre-Dame d'Estrees, Saint-Lô, Deauville, etc.) ravira les cavaliers. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106025) et jgregori@axo.immo. Honoraires : 2,73 % TTC inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B