Vente maison Bessines - Achat maison Bessines 282.000€ [35342059]

Exclusivité  Iad France - Marie Haoui (06 74 07 89 55) vous propose : En exclusivité sur Bessines, venez découvrir une maison avec des volumes intéressants proche de l'axe Niort / La Rochelle

Vous accédez à la propriété par un portail motorisé, une grande cour permet de garer plusieurs véhicules. Un garage avec un grenier offre plusieurs opportunités de stockage.

Depuis l'entrée vous accédez à un grand volume, avec une très belle hauteur sous plafond, salon d'accueil autour de l'insert (neuf 2024). La cuisine est spacieuse et indépendante ouverte sur grand salon et véranda (qui fait un L autour de la maison, surface très agréable ouverte sur le jardin).

En rez de chaussée 2 chambres avec parquet flottant récent (dont une avec une salle de bain), wc, buanderie.
À l'étage, 2 autres chambres sur parquet flottant récent, salle d'eau et WC

POINTS FORT
- à proximité de l'ancien magasin de meuble de la satrac (restauré en cabinet médical)
-un jardin ombragé, arboré (olivier, magnolia) spacieux, avec un petit point d'eau. Entièrement clos, terrasse bois et coin barbecue
-huisseries en pvc double vitrage et volets motorisés
-tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Haoui EI (ID 52448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29400422)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B