Vente maison Besancon - Achat maison Besancon 245.000€ [35936982]

Exclusivité  Besançon - St Ferjeux - Maison 2 chambres

Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté en pierre entièrement rénovée, située à l'adresse prisée de la rue de Dole à Besançon. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique.

- Caractéristiques principales :

Surface habitable : 70 m² répartis sur deux niveaux, avec des espaces bien agencés et lumineux.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle.
Terrain : 231 m² offrant un agréable jardin, parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Chambres : 2 chambres confortables à l'étage, idéales pour un couple et une chambre d'enfant ou un bureau.
Rénovée en 2019 : Matériaux de qualité et finitions soignées, respectant le cachet authentique de la pierre tout en intégrant des éléments contemporains.

- Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commodités et accès facile aux services : commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun.
Offre culturelle et loisirs (cinémas, musées, restaurants).
Quartier recherché, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Besançon.
Espace extérieur agréable, offrant des possibilités d'aménagement pour jardinage ou loisirs.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère. Visite coup de coeur garantie !

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C