Vente maison Beruges - Achat maison Beruges 335.000€

Exclusivité  Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT !
MAGNIFIQUE PLAIN PIED A BERUGES, QUARTIER PAISIBLE ET RESIDENCIEL- 15 MIN AUCHAN SUD POITIERS

Cette charmante maison traditionnelle de 143 m² vous offre une belle cuisine aménagée et équipé semi ouverte sur un vaste espace de vie très lumineux et ensoleillé avec ses 51 m², ses 3 baies vitrés vous donnant accès à la terrasse extérieure carrelé et équipé d'une pergola bioclimatique.
L'espace nuit comprends 3 chambres spacieuses de 12,12 et 14 m² chacune équipés de placards, un wc avec son lave mains et une grande salle de bains avec BALNEO, douche à l'italienne, double vasques et cerise sur le gâteau, UN SAUNA!

Très bonne construction de 2016 qui saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité vous offrant de la modernité, de grands espaces et surtout un bien très économique qui vous fera faire des économies d'Energie avec un DPE A.

Coté équipements vous profiterez d'un chauffage par le sol à basse température via une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, alarme, fibre.
Son exposition est idéale, avec des orientations Est et Ouest de quoi encore plus économiser en hiver avec ses grandes baies vitrés et profiter en été de la terrasse et de sa pergola bioclimatique.
Cette propriété dispose aussi d'une arrière-cuisine / buanderie de 11 m² aménagée donnant accès à son double garage motorisé. Le tout situé sur un terrain d'environ 800 m² vous avec jardin et coin plantes vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE DE VIVRE AU CALME DE LA CAMPAGNE DE BERUGES AUX POITES DE LA VILLE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707441)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A