Vente maison Bertry - Achat maison Bertry 252.000€ [35374269]

Exclusivité  A vendre sur la jolie commune de Bertry ! Venez découvrir ce bien idéal pour une exploitation professionnelle le rdc à été rénové complètement ! Auparavant un cabinet d'esthétique vous aurez la liberté de continuer à l' exploiter comme tel ou pour une autre destination ( profession liberale ect ... ) ou en changer la destination afin d'en faire une habitation ( tout est prévu pour ) on y trouve une vaste entrée de plus de 6m2 qui donne accès a 3 pièces de 15 , 6 et 11m2 environ , un espace 'pause' où vous pourrez installer une cuisine ( environ 12m2 ) et une autre pièce avec arrivée d'eau et evacuation ( de type salle d'eau ou buanderie ) , wc et à l'étage des combles aménageables , parking prévu pour la clientèle !
Pour compléter le tout 2 chalets de type KOTA de 22m2 chauffés avec leur Spas ! Un des chalets est équipé d'un espace couchage avec wc et cabine de douche ( loué auparavant 160€ la nuitée le week end et 130€ la semaine ) , le second avec douche PMR et wc ( loué auparavant 55€ pour 1h30 )
Beau potentiel pour ce bien et une belle rentabilité possible
ex : en louant juste le chalet disponible en nuitée que 2 soirs tous les week end du mois vous rapporterais 1280€/ mois
Faites vite ! Appelez moi

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Maud BUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C