Vente maison Berrias Et Casteljau - Achat maison Berrias Et Casteljau 278.250€ [36498711]

Descriptif de l'annonce

Laurent TOUZET vous propose une maison de campagne dans un cadre dyllique

Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature.

La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble.

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant.

Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous.

La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant.

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix: 278250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 265000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1246
Agent immobilier: Laurent TOUZET
Téléphone mobile: 0648291855
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf