Visite virtuelle sur demande
Située dans un charmant village de la vallée de la Seine, à proximité de Louviers, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces (Les Andelys), 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon (ligne Paris St-Lazare – Rouen) et de l’autoroute A13, vous rejoignez Paris ou les plages normandes en une heure. La commune est dotée d'écoles maternelles et primaires. Le collège et le lycée sont dans la commune voisine, accessible par ramassage scolaire à quelques pas de la maison.
Cette maison familiale spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1200 m², offre des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Étage :
Une grande pièce palière, à usage de bureau, dessert 3 chambres (12, 13 et 17 m²), dont une avec un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil.
Sous-sol complet :
Garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, buanderie aménagée, salle de soin (qui pourra accueillir une salle de jeux ou de sport par exemple) et cave avec espace de dégustation.
Extérieur :
Deux terrasses orientées au nord et au sud vous invitent à savourer la tranquillité de ce jardin sans vis-à-vis, en toute saison.
Équipements :
- Chauffage gaz
- Huisseries double vitrage, volets aluminium
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Éclairage extérieur
- Tout à l'égout
Cette maison allie charme, confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir : il ne restera qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.873113
Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 75368065100043
Référence annonceur: 340936054905
Numéro de mandat: 873113
Agent immobilier: Madame Sandrine JEAN
Téléphone mobile: 06 37 75 87 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 26/09/2024CAPIFRANCE
27940 - Venables
Tel: 06 37 75 87 30 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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