Vente maison Bernieres Sur Mer - Achat maison Bernieres Sur Mer 367.500€ [36240314]

Maison à vendre Bernieres Sur Mer, T11, 11 pièces, 174 m², terrain de 1109 m²

Bernieres Sur Mer (14990)

367.500 €
annonce vente maison bernieres sur mer 14990
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A SAISIR en exclusivité dans secteur calme et privilégié!
POUR HABITER OU INVESTIR.

Amateurs de rénovation, nous vous proposons cette opportunité à fort potentiel à seulement 750 mètres de la mer et 2h30 de Paris.
Située dans le charmant village de Bernières/Mer, à 20 minutes au nord de Caen, ce bâtiment en pierre construit en 1850 est implanté sur une parcelle de 1109 m².
Le bâtiment précédemment loué a été divisé en 3 logements avec 3 entrées distinctes.
Au total:
11 pièces- 6 chambres- 3 WC- 2 salles de bains- 1 salle d'eau...
La surface à rénover est d'environ 174 m² (hors grenier).

Possibilité de faire une extension dans la continuité du bâtiment (certificat d'urbanisme validé) en respectant la réglementation de l'AVAP (Aire de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine- Accord soumis aux Architecte des Bâtiments de France)
Un garage indépendant complète cet investissement.

Taxe foncière 2024 : 2285 euros.
Système de chauffage actuel : GAZ




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 367500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 350000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 207
Agent immobilier: MLI PATRIMOINE
Téléphone mobile: 0667314659
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mli/959/wo56w/bareme_honoraires_2025_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
369
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
79
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Surface du terrain: 1109 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 174 m²
  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mli Patrimoine
222 rue Victor Tesnière
14990 - Bernières-sur-mer
Tel: 0667314659


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