Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 549.990€ [35452723]

Iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Belles prestations pour cette maison moderne à Bergerac
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 150 m² située dans un secteur calme et verdoyant, à moins de 2 km du centre-ville de Bergerac et de toutes ses commodités.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : 150 m²
Séjour : Spacieux séjour de 52 m², lumineux et ouvert sur la cuisine.
Chambres : Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés.
Possibilité de transformer une cinquième chambre et un bureau.
Cuisine : Cuisine moderne ouverte sur le séjour, plus une cuisine d'été donnant sur la piscine.
Sanitaires : Salle d'eau avec WC, WC indépendant, et un pool house équipé d'une douche et WC.
Rangements : Grand cellier et nombreux placards.
EQUIPEMENTS ET CONFORT :
Garage : Garage carrelé et isolé de 21 m².
Terrasse : Terrasse couverte de 15 m².
Abris voiture : Abris voiture de 23 m².
Piscine : Piscine de 3,5 m x 8,6 m traitée au sel avec plage.
Pool House : Pool house de 16 m² avec douche, WC et mezzanine.
Sécurité : Portail électrique avec caméra et visiophone.
Chauffage et climatisation : Système de chauffage réversible avec pompe à chaleur air-air
(climatisation gainable) et plancher chauffant.
Aspirateur centralisé : Pour un entretien facile.
Puits : Alimentation en eau possible grâce à un puits.
Peinture : Possibilité de repeindre tous les murs intérieurs en blanc par un professionnel.
EXTERIEURE :
Parking : Grand parking entièrement pavé.
Environnement : Cadre naturel et calme, proche de toutes les commodités.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un confort moderne, ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Bergerac.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522509)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A