Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 310.000€ [35979548]

Descriptif de l'annonce

À vendre : Jolie fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant sur 1810m2 de terrain clos avec portail et prairies bordée de bois sur 38851m2

Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur. Située sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse au calme, elle combine le charme de l’ancien et une atmosphère bucolique.

Maison principale : caractère et authenticité
- RDC:
- Belle entrée 8.5m2 avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une grande cuisine 15.5m2 et buanderie 5.9m2 attenante.
- Salon/séjour chaleureux 34.3m2 : murs en pierres apparentes, poutres, grande cheminée.
- Partie nuit : 2 chambres 11 et 15m2, salle de bains 4m2, WC séparé.
- Étage :
- Palier, 2 grandes chambres avec rangements 30 et 27m2, salle d'eau à rafraîchir de 4.4m2.

Extérieur :
- Terrasse orientée plein sud pour des moments conviviaux.
- Studio indépendant (salon, chambre, coin cuisine, salle d’eau avec WC).
- Piscine 8x4m avec terrasse intime.

Pour vos chevaux et loisirs
- Parcelle équipée de clôtures électriques avec abris naturels.
- Possibilité d’acquérir la maison avec ou sans la parcelle attenante .

Points techniques :
- Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre).
- Assainissement individuel conforme.
- Fibre à l'angle de la maison

À seulement quelques minutes de Bergerac, profitez d’un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres et où vous pourrez partager des moments entre amis.

Ne passez pas à côté de cette perle rare !*
Contactez-nous pour une visite. 299,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3389.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prix: 310000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,68%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85451703
Numéro de mandat: 9133
Agent immobilier: Exp France Delphine MACHOT
Téléphone mobile: 06 17 18 18 66
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187