Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 199.000€ [35928681]

Maison à vendre Bergerac, T6, 6 pièces, 100 m²

Bergerac (24100)

199.000 €
annonce vente maison bergerac 24100
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Descriptif de l'annonce

Jolie maison restaurée avec goût et matériaux de qualité, proximité immédiate des commerces et services, mais au calme dans une impasse secteur rive gauche de Bergerac. Ce bien comprend un studio avec accès indépendant, entièrement rénové de 13m2. La maison ouvre sur une entrée chaleureuse de 15m2 avec son parquet massif et sa décoration soignée, ouverte sur la cuisine entièrement équipée de 10m2 qui donne sur le séjour situé dans la véranda de 21m2 chauffée par un magnifique poêle à bois, vue sur le jardin. A l'étage, le sol en parquet massif apporte chaleur et classe aux deux chambres avec placard de 12m2, et au bureau de 8m2 qui peut aussi être une chambre d'enfant. La salle d'eau de 5m2 est équipée d'une douche avec receveur en quartz, et d'une double vasque moderne. Le toilette séparé bénéficie d'une fenêtre.
Les extérieurs ont aussi été soignés. Vous y trouverez une pergola jouxtant la véranda, idéale pour les soirées entre amis avec son bar en bois, un chalet en bois vous permettra de vous détendre dans le sauna de 13m2 qui s'y cache avec sa salle de douche. Une buanderie indépendante de 15m2 carrelée est aussi un atout pour du rangement supplémentaire.
La parcelle de 480m2 est clôturée et possède un joli portail, un espace détente est aussi aménagé sur l'avant de la maison avec son carré de jardin, tandis que l'allée gravillonnée vous mène à l'arrière du bien.
Le bien est équipé d'un chauffage chaudière à condensation Saunier Duval, de climatisation et d'un poêle à bois.

Je vous propose un bien coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2192.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prix: 199000€
Prix hors honoraires: 199000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85427648
Numéro de mandat: 9041
Agent immobilier: Delphine MACHOT
Téléphone mobile: 06 17 18 18 66
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 100 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 16/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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