Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 219.000€ [36243609]

Maison à vendre Bergerac, T6, 6 pièces, 130 m², terrain de 432 m²

Bergerac (24100)

219.000 €
annonce vente maison bergerac 24100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison familiale pleine de charme à Bergerac - Le confort à deux pas de tout !

Cette jolie maison de ville de 130 m², nichée dans un quartier très prisé de Bergerac, vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, de l'hôpital et d'un port miniature pittoresque. Un parfait équilibre entre calme et commodités !

Points forts :
-Cuisine rétro des années 70 : séparée mais pas fermée, elle permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
-Séjour lumineux : équipé d'un poêle à bois, il s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois, naturellement abritée, parfaite pour des repas en extérieur.
-Jardin cosy de 450 m² : un véritable écrin de verdure avec un cabanon au fond pour le rangement ou le bricolage.

Agencement pratique :
-Rez-de-chaussée avec une chambre, salle d'eau et WC.
-À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de douche avec WC, plus une terrasse offrant une vue dégagée.

Équipements :
-Chaudière au gaz à condensation
- Tout à l'égout
-Fenêtres en double vitrage et certaines en bois avec survitrage
-Volets roulants solaires
-Garage et cave pour encore plus de rangement

Le parc voisin est idéal pour vos balades et les repas de quartier conviviaux, où règne une belle ambiance de voisinage. Cette maison est un véritable havre de paix à Bergerac, à ne pas manquer !

Un simple appel et nous partons pour cette agréable découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lamarque Valérie - EI (ID 57571) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043809)

Prix: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1627622
Agent immobilier: Valérie Lamarque
Téléphone mobile: 06 09 35 16 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
172
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 432 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609351670


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