Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 238.500€ [35899821]

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Maison Familiale à Bergerac - Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels !

Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin !

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.
Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.
Une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - idéale pour la location saisonnière.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Une salle d'eau et un WC supplémentaires.

Confort et Modernité :

-Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit.
-Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.
-Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne.
-Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé.

Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière.

Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite.









Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C