Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 474.000€ [35763472]

Iad France - Benoît Lavaud (06 72 35 11 14) vous propose : À vendre : Charmant corps de ferme en pierre entièrement rénové de 228 m², lumineux et parfaitement agencé. Profitez d'une exposition plein sud avec une terrasse de 28 m² idéale pour vos moments de détente.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon de 45 m², 4 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine équipée de 20 m² et un bureau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le parc de 2600 m², clos et arboré, est agrémenté d'une piscine, d'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, d'une cuisine d'extérieur, d'un terrain de pétanque et même d'un puits. De plus, une parcelle de 800 m² reste constructible et est raccordée au tout à l'égout, offrant un potentiel supplémentaire.

Idéalement situé dans un quartier calme de l'ouest de Bergerac, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute A89, à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Lavaud EI (ID 79031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 978971380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027950)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C