Vente maison Bergerac - Achat maison Bergerac 176.000€ [36248284]

Maison à vendre Bergerac, T6, 6 pièces, 123 m², terrain de 600 m²

Bergerac (24100)

176.000 €
annonce vente maison bergerac 24100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvain Balois vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Bergerac, cette maison de caractère de 1970 offre 123 m² de surface habitable sur 2 niveaux, parfaite pour une vie de famille.

Le séjour exposé plein sud, baigne de lumière et s'ouvre sur une belle cheminée d'époque. La cuisine, spacieuse de plus de 14 m², est à aménager selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Vous avez accès à 3 chambres au rez-de-chaussée (parquet bois d'origine), une salle d'eau et un wc. À l'étage vous profiterez d'un espace bureau / salle de jeux, d'une pièce palière, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol total : garage, chaufferie, ateliers.

Améliorations en 2014 : nouvelle chaudière fioul, menuiseries pvc double vitrage et isolation des sous pentes de la toiture (DPE D). Tout à l'égout. Puits pour le jardin.

Située dans un quartier tranquille, cette maison, qui ne demande qu'à revivre, combine charme, potentiel, et praticité avec toutes les commodités à proximité à pieds.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Balois Sylvain - EI (ID 77255) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123600)

Prix: 176000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1636105
Agent immobilier: Sylvain Balois
Téléphone mobile: 06 95 09 48 34
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
178
kWh/m2/an
43*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 600 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 123 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0695094834


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