Vente maison Lembras - Achat maison Lembras 194.800€ [36013832]

Maison à vendre Lembras, T6, 6 pièces, 175 m², terrain de 1676 m²

Lembras (24100)

194.800 €
annonce vente maison lembras 24100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

---PRIX EXCEPTIONNEL Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 5 chambres, bénéficie d'un parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.
Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant , salle d'eau avec WC, un second WC indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant d'une terrasse ombragée et d'un joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une accueillante terrasse couverte avec BBQ et salon de jardin de 38m² Depuis l'entrée vous pouvez accéder au garage, à l'étage nuit et la terrasse couverte
Côté nuit à l'étage : 3 chambres avec balcons, salle d'eau, WC.
Garage double, atelier. Abris de jardin.
Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade en bordure de ruisseau à proximité .
Electricité, adoucisseur, Pompe à chaleur neufs...

EXCELLENT RAPPORT SURFACE /PRIX. 190 000 € NV - Honoraires 5 000 €

Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de BERGERAC, contacter moi au 07 55 63 8217

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_7280
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 194800€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50904990400071
Référence annonceur: REY_7280
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Jean-reynald GABET
Téléphone mobile: 07 55 63 82 17
Url tarifs publics: https://ledil.immo/honoraires

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface du terrain: 1676 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 29/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

LEDIL IMMOBILIER
1126 AVENUE DU GENERAL LECLERC
47000 - Agen
Tel: 07 55 63 82 17 / 0 800 00 42 35


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