Vente maison Berck - Achat maison Berck 172.000€ [35219054]

Maison de ville avec cour

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison ancienne de 51.11 m², située à Berck (62600). Libre d'occupation et non meublée, elle vous offre un cadre de vie idéal pour commencer une nouvelle vie ou investir.

Sur deux niveaux, vous y trouverez en rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine avec ouverture sur la cour, ainsi que la salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres en enfilade.
La cuisine est nue, ce qui vous permettra de créer un espace à votre image. Les ouvertures en PVC et la porte à double vitrage assurent une bonne luminosité et une isolation phonique optimale.

Vous pourrez profitez du soleil grâce à la terrasse de 7 m² et sans vis-à-vis. Elle est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se situe dans une petite impasse, ce qui vous garantit la tranquillité en plein coeur de la ville. Des places de stationnement sont disponibles dans la ruelle.

Le bien est conforme en termes d'assainissement, relié au tout-à-l'égout de la ville.

Son emplacement vous facilitera la vie au quotidien, grâce à sa proximité avec le marché de Berck-Plage et des commerces alentours (boulangeries, poissonnerie, restaurants et supermarchés). Plusieurs écoles (maternelles et primaires) se situent à moins de 10 minutes à pied de la maison ; un collège et un lycée se trouvant proche de la mer permettront à votre enfant de poursuivre sa scolarité.
L'arrêt de bus de la Gare routière vous permettra de relier facilement les villes d'Étaples-Le Touquet et Montreuil, ainsi que la gare de Rang-du-Fliers (ligne TGV Paris-Amiens-Lille), commune limitrophe où se trouve également le Centre hospitalier.
La ville possède un important vivier culturel grâce à sa médiathèque, son cinéma, sa théâtre et son musée, tous situés à moins d'un kilomètre de la maison.
Enfin, vous pourrez profiter de la plage de sable fin de la ville et de ses couchers de soleil.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D