Vente maison Berck - Achat maison Berck 233.244€ [35822510]

Exclusivité  Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : À VENDRE : Jolie Maison cosy et chaleureuse avec Jardin à 500m de la plage de Berck-sur-Mer.
Située dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.

Bienvenue à Berck-sur-Mer, où le charme côtier rencontre le confort d'une maison bien pensée. Cette charmante maison T3 de 70.68 m² au sol 80 m² avec son jardin de 100 m² et sa terrasse exposée sud.

Au RDC : Cette jolie maison, dès l'entrée (une salle d'eau et son toilette), nous mène à un espace ouvert lumineux d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée moderne qui peut être aménagé selon vos envies. Deux grandes baies vitrées nous donnent l'accès à une terrasse et un jardin à l'arrière exposé sud où vous pourrez créer un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Au 1er étage la partie nuit : Un palier nous permet d'accéder à deux belles chambres (16.34 m² -11.39 m²) et une salle de bain 5.98 m².
La possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans la résidence fermée.
Un environnement calme et propice à la détente, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
C'est une opportunité d'acquérir une maison à Berck-sur-Mer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012911)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B